هر شهادت دروغی را نمی توان شهادت کذب دانست.

از نظر قانونگذار شهادتی کذب است و منجر به مجازات شاهد می شود که دو رکن اساسی داشته باشد:

۱. در دادگاه باشد

۲. نزد مقام رسمی باشد

پس اگر مثلاً شخصی در کلانتری شهادت کذب داده باشد او را نمی توان بابت اداء شهادت دروغ، تحت تعقیب قرار داد.

چون این شهادت فاقد ارکان فوق است.

اما به هر حال شهادت دروغ تبعات دارد.

با اطمینان خاطر،

موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید.

مشاوره حقوقی بگیرید،

وقت مشاوره حضوری تنظیم کنید،

امور حقوقی خود را به ما بسپارید،

برای پرونده های امور مختلف وکالت دهید.

چرا به مشاوره حقوقی نیاز داریم؟(کلیک کنید)

*در صورت بروز هرگونه سوال، برای دریافت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در مشهد و سایر شهرستان ها ، می توانید با موسسه حقوقی وکلای فرهیخته در ارتباط باشید .

05132281494

09155131865

09390250602

ضمانت اجرای عدم پرداخت نفقه زن

در صورت عدم پرداخت نفقه زن، ضمانت اجرای حقوقی توقیف اموال و جلب شوهر، در مرحله اجرای احکام، در انتظار وی بوده و ضمانت اجرای کیفری امتناع از پرداخت نفقه زوجه نیز طرح دعوای کیفری ترک انفاق و محکومیت مرد به حبس از 6 ماه تا 2 سال می باشد

زهره آملی _وکیل در مشهد

قبول کلیه دعاوی حقوقی کیفری خانواده ثبتی و ... در سراسر ایران

جهت اخذ مشاوره با شماره 09300181385 تماس بگیرید

مهریه در دوران نامزدی

مهریه، از حقوق مالی زنان در عقد نکاح دائم و موقت بوده که به محض وقوع عقد نکاح، به مالکیت زن در خواهد آمد. منظور از دوران نامزدی، دوران پیش از انعقاد عقد نکاح زن و مرد است و با توجه به اینکه قانون گذار، شرط مالکیت بر مهریه را وقوع عقد نکاح دانسته، مهریه در دوران نامزدی، وجود نداشته و به زن، تعلق، نخواهد گرفت.

زهره آملی _وکیل در مشهد

قبول کلیه دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی و ... در تمامی نقاط کشور

جهت اخذ مشاوره با شماره 09300181385 تماس بگیرید

حکم ترک انفاق چیست ؟

پرداخت نفقه به زن، در عقد نکاح دائم، از تکالیف مرد بوده و تعلق آن به زن، منوط به داشتن تمکین عام و خاص می باشد. ضمانت اجرای عدم پرداخت نفقه، یا حکم ترک انفاق، با توجه به قانون، حبس می باشد که البته، اجرای این حبس، منوط به این است که مرد، با وجود استطاعت مالی، از پرداخت نفقه به همسر یا افراد واجب النفقه، نظیر اولاد خود، خودداری کند.

همچنین طبق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی که بیان میدارد «همین که نکاح به طور صحت واقع شد ، روابط زوجیت بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل هم برقرار می شود » که تکلیف به دادن نفقه و مهریه از تاریخ نکاح شروع میشود 

زهره آملی _ وکیل در مشهد 

قبول کلیه دعاوی حقوقی کیفری خانواده ثبتی و ...

جهت اخذ مشاوره با شماره 09300181385 تماس بگیرید 

دادگاه صالح در دعوای الزام به تمکین:

✓دعوای الزام به تمکین، اصولا در صلاحیت دادگاه خانواده است ؛ چرا که به موجب بند 8 ماده 4 قانون حمایت خانواده مصوب سال 1391 ، دعاوی مربوط به تمکین و نشوز زن ، در صلاحیت این دادگاه قرار دارد . لذا در صورتی که مرد ، بخواهد علیه زن، دعوای عدم تمکین یا همان دعوای الزام به تمکین اقامه کند ، باید به دادگاه خانواده، دادخواست الزام به تمکین دهد.

زهره آملی _وکیل در مشهد

قبول کلیه دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ثبت و ....

جهت اخذ مشاوره با شماره تلفن 09300181385 تماس بگیرید

✓مدت اعتبار حکم طلاق

_ مدت اعتبار حكم طلاق، شش ماه پس از تاريخ ابلاغ رای فرجامی يا انقضای مهلت فرجام خواهی است. هرگاه حكم طلاق، از سوی زوجه، به دفتر رسمی ازدواج و طلاق تسليم شود، در صورتی كه زوج، ظرف يك هفته از تاريخ ابلاغ مراتب، در دفترخانه حاضر نشود، سردفتر به زوجين، ابلاغ می كند، برای اجرای صيغه طلاق و ثبت آن در دفترخانه حاضر شوند. در صورت عدم حضور زوج و عدم اعلام عذر از سوی وی يا امتناع او از اجرای صيغه، صيغه طلاق، جاری و ثبت می شود و مراتب، به زوج ابلاغ می گردد 

زهره آملی - وکیل در مشهد

قبول کلیه دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی و ...

جهت اخذ مشاوره با شماره 09300181385 تماس بگیرید

*در خصوص خرید #املاکی که اسناد #وکالتی دارد باید به این نکات توجه کرد: 1-از دفترخانه مربوطه صحت #وکالتنامه را باید استعلام کرد. بنابراین پیش از انجام معامله و پرداخت هرگونه وجه برای استعلام صحت وکالتنامه به صورت کتبی اقدام کتید. ۲-#وکالتنامه بدون محدودیت زمانی بوده و به صورت روزانه،هفتگی،و یا ماهانه نباشد. ۳-#وکالتنامه میبایست به طور دقیق در مورد موضوع مورد معامله صادر شده باشد لذا از انجام معامله با وکالتنامه های کلی پرهیز کنید. ۴-اگر تعدا موکلین بیش از یک نفر باشد،مثلا #وراث یا شریک هستند از انجام دادن معامله خودداری کنید. ۵-در خصوص املاکی که در رهن#بانک ها هستند به ویژه #بانک_مسکن سعی شود در کوتاه ترین زمان ممکن #صلح انجام و سند به صورت رسمی منتقل شود. ۶-در صورتی که وکالتنامه تفویض شده است(وکالتنامه از روی وکالتنامه دیگری صادر شده باشد) به متن سند دقت شود تا اختیارات #موکل به طور کامل منتقل شده باشد

توصیه میشود جهت خرید یا فروش املاک به صورت وکالتی حتما از مشاوره وکلای دادگستری بهره ببرید

مهدی نیازی. وکیل دادگستری و مشاوره حقوقی.        09154041865

مسئله  حضوری و غیابی  بودن احکام  ، با قانون  جدید  آیین دادرسی در مرحله  رسیدگی بدوی مطرح نیست ، بلکه در مرحله تجدید نظر هم نوعی حکم غیابی پیش بینی شده است ؛ چنان که ماده (364)در این خصوص  مقرر می دارد : « در مواردی  که رای دادگاه  تجدید نظر مبتنی بر محکومیت  خوانده باشد و خوانده یا وکیل  او در هیچ یک از مراحل  دادرسی حاضر نبوده و لایحه  دفاعیه  و یا اعتراضیه هم نداده باشند ، رای دادگاه تجدید  نظر ظرف مدت  بیست روز پس از ابلاغ  واقعی به محکوم علیه  یا وکیل  او قابل اعتراض و رسیدگی در همان دادگاه  تجدید نظر می باشد ، رای صادرشده قطعی است .» البته  قانونگذار وصف غیابی را برای حکم دادگاه  تجدید نظر  به کار نبرده است ؛  اما ، در هر حال قابل اعتراض ( واخواهی ) در دادگاه  صادر کننده آن می باشد . در مرحله فرجام  چنین  عنوانی وجود ندارد . فرض قانون در مرحله  نخستین  این بوده است که ممکن است خوانده از طرح و رسیدگی  به دعوا بی اطلاع  و در یک چنین حالتی باید  حکم غیابی باشد تا بتواند به آن اعتراض نماید و در مرحله  تجدید نظر  هم این فرض پیدا شده  که درمرحله  نخستین ، حکم علیه خواهان  صادر شود ؛ در حالی  که خوانده  حضور نداشته و دفاعینکرده ، تجدید نظر خواه  همان خواهان به مرحله  بدوی باشد که حکمی در این مرحله  به دست آورد که از حیث  تجدید نظر  خوانده ، غیابی  است . در فرجام  که به هر حال ، خوانده  مرحله نخستین و تجدید نظر را پشت سر گذاشته  و از آن وقوف یافته  و به علت  آگاهی  طرفین  دعوا به مرحله  فرجام رسیدهاند ، دیگر موردی برای غیابی دانستن  حکموجود ندارد ؛ چه آنکه  اصولاً رسیدگی فرجامی در دیوان عالی کشور  بدون حضور  اصحاب دعوا  صورت می گیرد ، مگر در موردی که شعبه  رسیدگی کننده دیوان ، حضور آنان را لازم  بداند .

توصیه میشود جهت تقدیم لوایح تخصصی واخواهی،تجدید نظر ، فرجام خواهی و غیر از دانش وکیل متخصص بهره ببرید.                        مهدی نیازی گرو.       وکیل دادگستری و مشاور حقوقی   تلفن 09154041865 .  وکلای فرهیخته. 

در وقوع طلاق توافقی، همه چیز به توافق زن و شوهر بستگی دارد و معمولا آنها از توافق در مسایل مربوط به زندگی مشترک از جمله مهریه، نفقه، جهیزیه و در صورت داشتن فرزند مشترک، حضانت فرزند، به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست صدور گواهی عدم امکان سازش ( طلاق توافقی ) را تنظیم و به دادگاه تسلیم می‌کنند. برای گرفتن طلاق توافقی، زن و شوهر باید به همراه شناسنامه و عقد‌نامه به دادگاه بروند و فرم درخواست را پر و همه موارد و مسایل مانند حضانت فرزند و ملاقات با او و نیز امور مالی مانند مهریه، جهیزیه و نفقه را مشخص کنند. پس از تقدیم دادخواست طبق روال معمول، دادگاه به آنها تکلیف می‌کند که هر یک از زوجین داوری از میان بستگانشان معرفی کند که این داوران باید با زوجین مذاکره کرده و سعی در مصالحه آنها داشته باشند. اگر داوران به نتیجه‌ای نرسیدند، گزارش خود را به دادگاه ارایه می‌دهند و دادگاه نیز بر اساس توافق زوجین گواهی عدم امکان سازش صادر می‌کند و آنها می‌توانند با ارایه گواهی به دفترخانه طلاق، صیغه طلاق را جاری و ثبت کنند.گواهی عدم امکان سازش به مدت ۳ ماه اعتبار دارد، یعنی اگر زوجین ظرف ۳ ماه آن را اجرا نکردند، دیگر اعتباری ندارد. گفتنی است شوراهای حل اختلاف در خصوص اختلافات خانوادگی با توجه به تقاضای طرفین می‌توانند برای اصلاح ذات‌البین دخالت کنند، در حالی‌ که در طلاق توافقی افراد معمولا پیش از درخواست طلاق صحبت کرده و به توافق رسیده‌اند و اگر باز هم علاقه داشته باشند که جلساتی برای سازش و مذاکره بگذارند بالطبع به شورای حل اختلاف که فرصت دوباره‌ای برای سازش فراهم می‌کند، ارجاع می‌شوند. باید اشاره کرد که برای گرفتن طلاق توافقی زوجین از هم نیازی به شرایط و دلایل محکمه‌پسندی وجود ندارد.در طلاق توافقی زن و شوهر با توجه به شرایط و وضعیت خانوادگی خود به این نتیجه می‌رسند که دیگر نمی‌توانند با هم زندگی کنند و در مورد جدایی به توافق می‌رسند. بنابراین به طور مشترک در دادگاه خانواده حاضر می‌شوند و صدور گواهی عدم امکان سازش برای اجرای صیغه‌ طلاق توافقی را درخواست می‌کنند. تمام شرایط مالی و غیرمالی مربوط به عقد نیز با توجه به توافق زوجین منظور می‌شود.     

توصیه میشود قبل از هرگونه اقدام در خصوص طلاق و مهریه با وکیل مجرب دادگستری مشورت و همفکری نمایید.

مهدی نیازی گرو         09154041865

 سند اوقافی سند اوقافی به مالک اختیار کامل نمی‌دهد و علاوه بر اقساطی که به صورت سالیانه به ادارۀ اوقاف پرداخت می‌شود و بعد از 99 سال دربارۀ اجارۀ مجدد ملک اوقافی تصمیم‌گیری خواهد شد، برای هر کاری از جمله نقل و انتقال باید اجازۀ اوقاف داشته باشید. املاکی که سند اوقافی دارند دارای سند اعیان و اجاره نامۀ عرصۀ ملک موقوفه هستند و در واقع خریدار حق مالکیتی روی عرصه ندارد و تنها مالک اعیان خواهد بود. در واقع یکی از تفاوت‌های این سند با سند ملکی این است که نه تنها بدون مجوز امکان خرید و فروش ندارد، بلکه دربارۀ هر گونه تغییری در املاک اوقافی باید چندین مرحله با حضور در ادارۀ اوقاف پیموده شود. املاکی که سند اوقافی دارند دارای سند اعیان و اجاره نامۀ عرصۀ ملک موقوفه هستند و در واقع خریدار حق مالکیتی روی عرصه ندارد و تنها مالک اعیان خواهد بود.  سند ملکی :اسناد ملکی شش دانگ هستند و به صورت تک جلد یا چند جلد در اختیار مالکان قرار می‌گیرد. نکتۀ مهم این است که چه مالک یک نفر باشد چه چند نفر، نام آنها در هر سند که دارای شماره پلاک ثبتی مجزا است درج می‌شود و پلاک مذکور و هویت مالک به سادگی از طریق ادارۀ ثبت اسناد و املاک قابل رهگیری است. در سند ملکی هر فرد یک سند شش دانگ یا به اندازۀ سهم خود سند دفترچه‌ای و منگوله‌دار دارد و نباید منگوله دست خورده باشد.‌ در سند ملکی حدود اربعه از چهار طرف شمال، جنوب، شرق و غرب مشخص شده است. نقل و انتقال سند ملکی باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و غیر از آن اعتبار قانونی ندارد. شماره سریال اوراق سند اهمیت زیادی دارد و تمام اوراق مربوط به همان سند ملکی است؛ از همین رو باید شماره سریال تمام صفحات یکسان باشد. نکتۀ مهم دیگر این است که از نظر ارزش و اعتبار، طبیعتاً اعتبار سند ملکی شش دانگ از سند اوقافی بیشتر است و همین امر باعث قیمت کمتر املاک اوقافی شده است. اما در نهایت اختیار ملک اوقافی با کسی است که آن را خریداری کرده است و سند اوقافی دارد. گفته می‌شود ارزش یک ملک دارای سند ملکی نسبت به نمونۀ مشابه با سند اوقافی تا 20 درصد بیشتر است. نکتۀ مهم دیگری که لازم است به آن توجه شود این است که هنگام معاملۀ ملک وقفی، علاوه بر ادارۀ ثبت اسناد، باید از اداره اوقاف نیز استعلامات لازم گرفته شده و در نهایت نکات مربوط به معاملات املاک اوقافی نیز رعایت شود. جمع بندی: چنان که گفته شد املاک اوقافی که دارای سند اوقافی هستند با ملک شخصی تفاوت ندارند، اما سند اوقافی با سند ملکی تفاوت هایی دارد که پیش از تصمیم‌گیری باید به آنها دقت کنید. ارزش سند ملکی در حدود 20 درصد بیشتر از سند اوقافی است. در سند اوقافی شما صرفاً مستأجر موقوفه هستید و مالک اعیان شناخته می‌شوید. ملکی که سند اوقافی دارد، تفاوتی با یک ملک شخصی ندارد و تنها علاوه بر پرداخت اجارۀ سالیانه به ادارۀ اوقاف، باید برای هرگونه خرید و فروش یا تغییر در ملک از این اداره مجوز داشته باشید. هزینۀ اجاره‌ای که بابت ملک اوقافی باید پرداخته شود خیلی زیاد نیست. به عنوان مثال برای یک زمین 200 متری در منطقه‌ای از تهران حدود 300 تا 400 هزار تومان است.  

توصیه میشود قبل از هرگونه خرید و فروش زمین و ملک با وکیل دادگستری مشورت نمایید.

مهدی نیازی گرو.          وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

09154041865

09387348534

موسسه حقوقی وکلای فرهیخته.مشهد مدرس ۸ساختمان۱۲۱.ط دوم